1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
寝屋川市
22.1万円/㎡
前年比-8.4%
ラウンドシティフドウ香里南A棟
大阪府寝屋川市宇谷町
/ 寝屋川市駅 徒歩22分
1985年築 / 5階建 / 440戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,585万円
23.4万円/㎡
771
1,313
1,856
2,398
AI査定結果
推定相場価格
1,585万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,856万円
19.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ラウンドシティフドウ香里南A棟
1,380万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,380万円 | 20.4万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,150万円 | 16.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,190万円 | 16.6万円 | 2階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,290万円 | 18.0万円 | 2階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 1,280万円 | 16.4万円 | 2階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ラウンドシティフドウ香里南A棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅22分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2024/03/24 | ラウンドシティフドウ香里南C棟 寝屋川市宇谷町 | 星田駅21分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラウンドシティフドウ香里南D棟 寝屋川市宇谷町 | 星田駅23分 | 1,060万円 | 16.7万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2025/05/02 | ラウンドシティフドウ香里南B棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅26分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.41㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 寝屋川サンハイツB棟 寝屋川市池田北町 | 寝屋川市駅24分 | 1,428万円 | 18.5万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 413戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、寝屋川市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は寝屋川市の平均と比較して7.7%割安です。